在南昌，有这样一个地方，打破了人们对传统养老院的刻板印象。踏入泰康之家・赣园，映入眼帘的是绿意盎然的园林景观，阳光透过枝叶的缝隙洒在小径上。远处，老人们或是在宽敞明亮的活动室里翩翩起舞，或是围坐在一起热烈地讨论着书画艺术，还有的在健身区域有条不紊地进行着锻炼 ，处处洋溢着活力与欢乐，这就是泰康赣园。
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入住门槛与费用详解
（一）南昌泰康之家赣园入住门槛
想要入住泰康之家・赣园，需要满足一定的条件 。在年龄方面，一般要求男性满 60 周岁，女性满 55 周岁 。不过，对于一些身体状况良好、活力充沛且有强烈入住意愿的长者，即使年龄稍低于标准，社区也会综合评估其身体和精神状态，酌情考虑是否接纳申请 。就像李奶奶，虽然刚满 53 岁，但她平时坚持锻炼，身体硬朗，对赣园的老年大学课程很感兴趣，积极参与社区组织的体验活动，表达了强烈的入住愿望，社区经过全面评估后，批准了她的入住申请 。
展开剩余81%健康状况也是重要考量因素 。申请入住者需无传染性疾病，如肺结核、肝炎等，以防止疾病在社区内传播，保障全体长者的健康安全；不能患有严重精神疾病或精神障碍，像精神分裂症、重度抑郁症等，避免对自身及他人造成潜在威胁；还要求无酗酒、吸毒等不良嗜好，以及无违法犯罪行为，行为需符合社会公序良俗 。在正式入住前，赣园会安排专业医护团队运用老年综合评估体系，对长者进行全面健康评估，内容涵盖身体机能、基础疾病、认知能力、心理状态等方面 。根据评估结果，确定长者适合居住的区域（独立生活区或护理区）以及相应的护理等级 。比如王爷爷虽有高血压、糖尿病等基础疾病，但日常生活能够自理，身体活动能力较好，认知和心理状态正常，便被安排入住独立生活区；而赵奶奶因脑梗后遗症导致生活不能完全自理，认知能力也有所下降，经过评估后被安排到护理区，并确定了相应的护理等级 。
在财务方面，入住泰康赣园需要具备一定的经济实力 。自理老人需缴纳押金 1 万元 / 户，这笔押金包含一定比例的医疗备用金，用于应对可能出现的紧急医疗费用；剩余部分作为履约保证金，以确保长者在入住期间遵守社区各项规章制度 。当长者退住且无违约行为、医疗欠费等情况时，押金将全额退还 。除了押金入住模式，泰康还创新推出 “保险 + 医养” 的独特模式，入住赣园可通过购买泰康指定的养老保险产品来实现 。依据不同产品与规划，总保费要求大致在 120 万元起 。保费支付方式灵活多样，长者可结合自身财务状况，选择一次性缴清，或是分 3 年、5 年、10 年分期缴纳 。购买保险后，不仅能获得赣园的保证入住权，还可享受保险合同约定的相关权益，如生存金领取等，部分产品在满足特定条件下可实现本金返还，为养老生活与资产传承提供双重保障 。
（二）费用构成
入住泰康之家・赣园后的费用主要由居住费用、护理服务费、餐饮费用和综合服务费等构成 。
居住费用会因房型不同而有所差异 。独立生活区的房型丰富多样，温馨一居室面积约 30 平方米，月费大概在 5200 - 6000 元左右，布局精巧，各类适老化设施齐全，适合独居且追求精致生活的长者；舒适一居室面积达 40 平方米，单人入住价格约 7000 元 / 月，若两人居住，则需在单人价格基础上增加 2500 元，即 9500 元 / 月，空间宽敞，采光通风良好，室内装修精致，家具家电一应俱全，夫妻共同入住十分惬意；一室一厅面积 55 平方米，单人入住费用为 12000 元 / 月，两人居住费用调整为 14500 元 / 月，功能分区明确，客厅可供休闲娱乐、接待访客，卧室提供私密休息空间；两居室面积 80 平方米，价格较高，单人居住为 25000 元 / 月，两人居住需 28000 元 / 月，房间宽敞明亮，装修风格温馨，适合夫妻共同居住或有亲友陪伴居住需求的长者 。
护理服务费则依据长者的护理级别而定 。护理区根据长者身体状况和护理需求的不同，划分了多个护理等级 。护理一级（轻度护理）月费约 8000 元，主要针对生活基本能自理，但在部分日常活动如洗澡、穿衣等方面需要一定协助的长者，护理团队会定期为其进行健康检查，提供基础护理服务，如协助用药、简单康复指导等；护理二级（中度护理）月费约 11000 元，适用于生活自理能力中度受损，需要较多生活协助与医疗护理的长者，护理人员会增加探访次数，提供更细致的生活照料，如协助进食、定期翻身防止压疮等，并根据医嘱进行专业护理操作；护理三级（重度护理）月费约 15000 元，针对生活自理能力严重受限，需要 24 小时全方位护理的长者，护理团队将提供包括生活照料、医疗护理、康复训练等在内的全面服务，时刻关注长者身体状况，及时处理各类突发情况 。
餐饮费用统一标准为 1800 元 / 月 。社区有专业的营养师，根据长者的健康需求和饮食喜好，定制每日三餐及两点的丰富菜单 。食材新鲜、烹饪方式健康，兼顾营养均衡与美味可口 。餐厅环境舒适，提供自助餐、点餐等多种就餐形式，长者可根据自身需求自由选择 。同时，对于有特殊饮食需求的长者，如糖尿病饮食、低盐低脂饮食等，也能得到贴心的满足 。
除了上述费用，社区还收取包含 24 小时健康管理、文娱活动组织、公共区域维护等在内的综合服务费 。在健康管理方面，为每位长者建立健康档案，定期进行健康评估；文娱活动组织丰富多样，如举办各类兴趣课程、文化讲座、节日庆祝活动等，让长者的精神生活更加充实；公共区域维护包括对社区内道路、花园、活动场所等的日常清洁与保养，营造整洁、美观的生活环境 。
真实入住体验分享
“这里就像一个温暖的大家庭，每天都过得充实又快乐。”80 岁的张爷爷感慨地说。张爷爷入住泰康之家・赣园已经两年多了，他特别喜欢这里丰富多样的文化娱乐活动 。在老年学堂，他不仅学会了书法和绘画，还结识了许多志同道合的朋友，大家经常一起交流创作心得，互相欣赏作品 。每逢节假日，社区组织的活动更是让他感受到浓浓的节日氛围 。春节时，大家一起写春联、包饺子、看联欢晚会；中秋节，社区会举办赏月活动，老人们围坐在一起，品尝着美味的月饼，分享着生活中的点点滴滴 。这些活动让张爷爷的晚年生活充满了欢乐和温馨 。
王奶奶今年 75 岁，患有高血压和糖尿病等慢性疾病 。入住赣园后，她对这里的医疗服务赞不绝口 。社区的二级康复医院为她建立了详细的健康档案，医生定期为她进行体检，根据她的身体状况调整治疗方案 。康复师还为她制定了个性化的康复训练计划，指导她进行适当的运动，帮助她控制病情 。有一次，王奶奶突然感到身体不适，护理人员发现后，立即通过智能求助系统呼叫了医生 。医生在几分钟内就赶到了现场，经过初步诊断后，迅速将王奶奶送往医院进行进一步治疗 。由于救治及时，王奶奶很快就康复了 。这件事让王奶奶和她的家人都非常感激，她觉得在赣园，自己的健康有了全方位的保障 。
李爷爷和李奶奶是一对夫妻，他们选择入住泰康之家・赣园，是为了追求更有品质的晚年生活 。他们说：“这里的居住环境非常舒适，房间的适老化设计让我们生活起来很方便 。而且，社区的工作人员都很热情、贴心，就像我们的家人一样 。” 在生活照料方面，工作人员每天都会为他们打扫房间、清洗衣物，还会根据他们的口味和健康需求，为他们准备营养丰富的饭菜 。闲暇时，他们会一起在社区的花园里散步，欣赏美丽的风景；或者去活动室参加各种娱乐活动，享受悠闲的时光 。李爷爷和李奶奶表示，入住赣园是他们做过的最正确的决定，在这里，他们真正实现了安享晚年的愿望 。
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